Julkisivupesu on investointi, joka kannattaa tehdä huolella. Kun kiinteistön julkisivu on puhdistettu perusteellisesti, herää luonnollinen kysymys: pitäisikö pinta suojakäsitellä heti puhdistuksen jälkeen? Vastaus ei ole yksinkertainen kyllä tai ei, sillä suojakäsittelyn hyödyt riippuvat pinnan materiaalista, rakennuksen iästä ja sijainnista sekä siitä, millä menetelmällä julkisivupuhdistus on tehty.
Oikein ajoitettu suojakäsittely voi pidentää puhdistuksen vaikutusta merkittävästi ja vähentää tulevien julkisivupuhdistusten tarvetta. Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä suojakäsittely käytännössä tekee, milloin se on perusteltua ja miten puhdistusmenetelmä vaikuttaa lopputulokseen.
Mitä suojakäsittely tekee puhdistetulle pinnalle
Suojakäsittely luo puhdistetun pinnan päälle suojaavan kerroksen, joka hidastaa lian, levän, homeen ja ilmansaasteiden tarttumista. Käytännössä tämä tarkoittaa, että pinta pysyy puhtaampana pidempään ja seuraavaan pesukertaan kuluu enemmän aikaa.
Käytetyin suojakäsittelymuoto julkisivuissa on impregnointi, jossa pinta kyllästetään vesihylkivällä aineella. Impregnointi ei muuta pinnan ulkonäköä, mutta se estää kosteuden imeytymisen materiaaliin. Tämä on erityisen tärkeää huokoisille pinnoille, kuten tiilijulkisivuille ja rapatuille pinnoille, joissa kosteus voi aiheuttaa pitkällä aikavälillä rapautumista, pakkasvaurioita ja biologista kasvua.
Suojakäsittely ei kuitenkaan ole ikuinen. Useimmat impregnoinnit ja pinnoitteet vaativat uusimisen muutaman vuoden välein riippuen materiaalista, sääolosuhteista ja käytetystä tuotteesta. Suojakäsittely on siis ennen kaikkea ennakoivaa ylläpitoa, ei kertaluonteinen ratkaisu.
Milloin suojakäsittely kannattaa ja milloin ei
Suojakäsittely on perusteltua erityisesti silloin, kun julkisivumateriaali on huokoinen ja altis kosteuden imeytymiselle tai biologiselle kasvulle. Tiili, betoni ja rapatut pinnat hyötyvät suojakäsittelystä selvästi enemmän kuin esimerkiksi metallipinnat tai tiiviit elementtijulkisivut.
Rakennuksen sijainti vaikuttaa myös olennaisesti. Kosteilla alueilla, metsien läheisyydessä tai vilkkaiden teiden varsilla sijaitsevat kiinteistöt likaantuvat nopeammin kuin suojaisemmissa paikoissa sijaitsevat kohteet. Näissä tapauksissa suojakäsittely maksaa itsensä takaisin nopeammin, koska se hidastaa likaantumissykliä ja vähentää kiinteistöjen julkisivupesutarvetta.
Suojakäsittely ei kannata, jos pinta on jo vaurioitunut tai jos julkisivu on suunnitteilla maalata tai muuten uudistaa lähitulevaisuudessa. Myös vanhoissa rakennuksissa, joissa seinärakenne vaatii hengittävyyttä, tulee suojakäsittelytuote valita erityisen huolellisesti, ettei kosteus jää loukkuun rakenteen sisälle.
Kuivajääpuhdistus suojakäsittelyn pohjustuksena
Puhdistusmenetelmällä on suora vaikutus siihen, kuinka hyvin suojakäsittely tarttuu pintaan ja kuinka pitkään se kestää. Tässä kuivajääpuhdistus on erityisen vahvoilla.
Kuivajääpuhallus poistaa lian, levän, homeen rihmastot ja pinttyneet epäpuhtaudet ilman vettä tai kemikaaleja. Koska menetelmä on täysin vedetön, pinta jää välittömästi kuivaksi puhdistuksen jälkeen. Tämä on suojakäsittelyn kannalta ratkaiseva etu: suojakäsittelyaineet vaativat kuivan ja puhtaan alustan tarttuakseen kunnolla, ja kuivajääpuhdistuksen jälkeen tämä ehto täyttyy ilman odotteluaikaa.
Perinteisessä painepesussa pinta on usein kostea pitkään, mikä viivästyttää suojakäsittelyn aloittamista. Lisäksi kemikaalijäämät voivat häiritä suojakäsittelyaineen kiinnittymistä. Kuivajääpuhdistuksessa näitä ongelmia ei ole, koska prosessi ei jätä mitään ylimääräistä jätettä tai residuaaleja pintaan. Tutustu palveluumme ja katso, miten kuivajääpuhdistus soveltuu juuri sinun kiinteistösi tarpeisiin.
Käytännössä tämä tarkoittaa, että suojakäsittely voidaan aloittaa saman työvuoron aikana puhdistuksen jälkeen, mikä tehostaa koko projektin aikataulua ja vähentää kustannuksia.
Suojakäsittelyn kustannukset suhteessa saavutettuun hyötyyn
Suojakäsittely on lisäkustannus, joka kannattaa arvioida realistisesti. Pelkästään hintaa katsomalla suojakäsittely saattaa vaikuttaa turhalta lisäkululta, mutta pidemmällä aikavälillä laskelma näyttää usein toiselta.
Kun julkisivu suojakäsitellään heti puhdistuksen jälkeen, biologinen kasvu ja lian kertyminen hidastuvat merkittävästi. Tämä pidentää puhdistusväliä, jolloin kiinteistöjen julkisivupesuja tarvitaan harvemmin. Taloyhtiöille tämä tarkoittaa säästöjä pitkällä tähtäimellä, vaikka yksittäinen projekti maksaa enemmän.
Kustannustehokkuuden näkökulmasta järkevintä on yhdistää puhdistus ja suojakäsittely samaan urakkaan. Telineet, nostinkalusto ja työvoimakustannukset ovat jo paikalla, joten suojakäsittelyn lisääminen kokonaishintaan on huomattavasti edullisempaa kuin teettää se erikseen myöhemmin. Erityisesti suuremmissa taloyhtiöissä ja kiinteistöissä tämä yhdistelmä on taloudellisesti perusteltu valinta.
Jos olet epävarma siitä, sopiiko suojakäsittely juuri sinun kohteesi materiaalille ja tarpeisiin, kannattaa pyytää asiantuntija-arvio ennen päätöstä. Ota yhteyttä ja kerromme, mikä ratkaisu sopii parhaiten kohteellesi.